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银行流水不够可以做房贷吗?

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22 个回答

  银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水。

银行流水不够还可以用以下办法解决

  对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

如果因为换工作,银行卡近期才有连续进账,可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。

若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可。

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

发布于 2018-03-19 14:09

首先我们得知道什么才是有效的银行流水

通常来说每个月都有固定额度的存款转入,并且长时间没有转走,连续6个月以上最好,存入金额越高越好,不过每家银行都会对房贷的银行流水要求不一样。一般以下的流水都是银行认可的有效流水:

1、工资流水

工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金之后的收入,体现了本人职业的稳定性和还款保障。

2、转账流水

主要包含柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有在固定时间,固定转入金额,银行是会认可这部分的流水的。

3、自存流水

对于没有固定工作的人员来说,这种流水可以作为申贷的一种证明,可以通过现金或者本人他行银行卡转账存入。但是你要注意,不能当天存当天取,而且这个流水的时间要在三个月以上最好能做到6个月,还有存入时间和存入的金额要固定,比如说每个月都在10号这一天存入6000元。

那么如果我们在申请房贷的时候,银行流水不够,可以参考以下做法:

1、可以往银行卡中一次性存入一定数额的资金

转入一定的资金,同时提供自己的收入证明,证明自己是有还款能力的,然后你还可以向银行提供其他大额的资产证明,例如房产、汽车等,或者您的资金和保单票据

2、若是已婚人士,可以提供夫妻双方的银行流水

如果只是一方不符合要求,那么可以提供双方的流水,只要是加起来共同的流水符合要求也可以申请到贷款的。或者说可以增加父母为共同还款人,不过年龄不能超过65周岁,您只需要与父母同时前往银行,并出示身份证,户口本,贷款人结婚证(或单身证明),父母结婚证,父母银行流水等材料。

3、有效的担保证明

如果您的名下有一套房产而且是没有贷款的,此时流水不够,有些银行是可以让购房者拿这套房去做担保,加上提供收入证明,也是有可能会向购房者放贷的。

4、用社保、个税代替

部分银行是可以利用个人纳税证明、社保证明,公积金缴纳证明等来代替银行流水的,但是前提是每个月都是在固定时间缴纳的,这样是为了证明贷款人有稳定固定的收入。

5、提高首付或者延长贷款年限

如果银行放贷的额度比较低,您可以提高首付的比例或将贷款年限延长,自然的每个月月供也会降低,这样您需要提供的银行流水数据就不需要那么高了

以上,希望对您有帮助哦。

编辑于 2021-01-21 19:44

可添加担保人

编辑于 2018-03-18 17:43

要么添加联系人,要么提前半年刻意冲一张卡的流水

发布于 2018-03-18 19:38

泻药,按揭房贷是银行低风险业务一般没事,买房前多存些钱进去就好,

发布于 2018-03-18 17:54